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张汉超表示,北市房市交易大宗仍在3000万元以下的住宅,平均约佔全市交易的8成,因此即使高总价住宅具有其独特产品属性及优点,但在目前经济环境与社会结构的改变下,中低总价的住宅恐怕还是目前大众真正的需求所在,或许也是屋主及建商未来出售推案所需考量的问题。

买3千万宅月负担10万!「庶民家庭」不敢碰 交易量递减

▲台北市7000万元以上住宅交易量,2年减幅27.2%。(图/中信房屋提供)

中信房屋统计实价登录,大发五分快3官网台北市总价逾3000万元以上的交易量,连续2年持续减少的行政区有中山、内湖和士林等区,分别减少28.4%、3.9%和23.2%。至于总价7000万元以上的交易量连2年减少行政区,则有南港、文山、中正、松山、内湖等5区,减幅分别为71.4%、57.1%、45.5%、38.7%、38.7%。

记者张菱育/台北报导虽然今年房地产市场买气有回温趋势,但是高总价住宅交易量仍不若以往,7000万元以上的高总价住宅,交易量较2年前减幅高达27.2%,而总价3000万以上的物件,近2年则微幅衰退2.5%。房仲业者认为,在屋主价格趋于坚持、买方不愿追价的情况下,北市高总价住宅交易量仍持续低迷。

工程行林姓业者找裴姓男子到工地回收竹制鹰架,裴攀爬废墟砖墙时被倒塌砖柱砸中死亡,被检方依业务过失罪嫌起诉。基隆地院审结,认定两人无雇佣关系,且意外发生林不在现场,无法预见裴会攀墙并发生意外,判林无罪。全案可上诉。基隆地检署起诉指出,林男去年9月26日以点工的方式,雇用裴男拆除施工鹰架。当天上午9点50多分裴从废墟外通道,翻墙进入废墟时,砖柱倒塌,裴落地后被倒塌砖柱击中,伤重不治。 检方认为,雇主让劳工在构造物或其他物体上方、内部或其周边,有发生倒塌、崩塌之虞的场所作业,应有防止发生倒塌、崩塌设施。林疏未注意,违反职业安全卫生法雇主应尽义务规定,依刑法业务过失致死等罪嫌将他起诉。林在法院开庭理时辩称,他只是工头,和裴在工作上会互相帮忙,但没雇佣关系。当天他以2000元请裴来工地帮忙,但到现场时内急,去对面医院上厕所,叫裴等他,没想到在大号时有人打电话给他出意外。回现场发现废墟的门锁着,从窗户爬进去后看到裴倒在血泊中,赶紧送医。法官查出,蔡姓业者将搭设及拆除鹰架工程转包给林,费用1万5000元。蔡证述,本来林要负责拆鹰架,但他急着请款所以先拆,并获废墟地主同意暂放鹰架。蔡说,他把鹰架放进废墟时要通过一个门,钥匙要跟地主拿。事发当天,林若想把鹰架搬走,要去跟地主借钥匙把门打开;如果没有钥匙,爬墙进去把门打开也可以。但是那里的砖墙很危险,可能因为这样才出事。法官认为,裴平时并未固定前往林的工程行报到,当天帮忙搬鹰架报酬为2000元,裴是否接受有独立决定权,若无暇前往也可寻觅他人替代,可见与林之间人格、经济从属性甚低,劳务专属性亦不高,应非属雇主与劳工关系。法官指出,林非废墟所有权人,客观上也不能预见裴会攀爬砖墙进入废墟。全案不排除裴一时心急,自行攀爬砖墙欲打开大门,先行收料,以致发生意外,事出偶然。依罪证有疑,惟利被告原则,判决林男无罪。基隆市裴姓男子在工地遭倒塌砖柱砸到伤重死亡,法院审结,认定林姓工头与裴无雇佣关系,林也难预期意外发生,判决无罪。图/报系资料照片 分享 facebook

他不在场工人攀墙被倒塌砖柱砸死 法官判工头无罪

中信房屋研展室副理张汉超表示,大发三分快3代理今年以来台北市住宅交易价量波动稳定,随着整体房市交易转好以及代表经济橱窗的股市频创新高,在资金无虞的基础下,总价7000万元以上的超高总价屋主,因此对景气看法乐观,让价意愿低、价格立场趋坚,不过买方对于未来前景却相对保守、追价意愿薄弱,在买卖双方对后势意见相左的情况下,高总价住宅因而产生交易衰减现象。

至于3000万元以上的住宅,大发二分快3规则全北市2年间交易量也衰退2.5%。张汉超认为应是民众负担能力与产品定位的问题。依央行及北市府的看法,「高总价」住宅的门槛在7000万元以上,但对一般民众来说,即使总价只有3000万元,以贷款7成、贷款20年、利率1.65%来计算,房贷本息均摊每月就需支付10.28万元,房价仍令人难以负担。

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本文来源:5分3D注册 责任编辑:uu快3走势 2019年12月09日 18:31:26

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